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30/08/2022La costituzione dell’usufrutto sull’immobile oggetto della c.d. “agevolazione prima casa” prima di cinque anni dall’acquisto determina la decadenza parziale dal beneficio


DIRITTO TRIBUTARIO - Agenzia delle Entrate

Con la Risposta ad istanza di interpello del 30 agosto 2022, n. 441, l’Agenzia delle Entrate ha precisato che la costituzione di un diritto di usufrutto a tempo determinato sull’immobile oggetto della c.d. “agevolazione prima casa”, prima del decorso di cinque anni dalla data di acquisto, determina una decadenza parziale dal beneficio, proporzionale al valore del diritto parziario ceduto. In tal caso, il contribuente dovrà provvedere al versamento di un importo pari alla differenza tra la tassazione ordinaria – calcolata in rapporto al valore dell’usufrutto, secondo quanto previsto dagli artt. 46 e 48 del T.U.R. – e la tassazione agevolata.

I documenti sono reperibili al seguente link:

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/4629422/Interpello+n.+441+del+30+agosto+2022.pdf/6225a12e-97ad-3418-6488-f20895afa569



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